Chủ nhà phải chọn người thuê một cách khôn ngoan

July 13, 2016 Hỗn Hợp No comments

kinh tế khó khăn đang đặt người thuê dưới áp lực, tạo ra vấn đề cho các chủ nhà và ảnh hưởng đến chất lượng của tài sản cho thuê.
Đây là theo Ricci Johannessen của Aida Milnerton , có văn phòng quản lý một danh mục đầu tư tài sản cho thuê lớn, người nói rằng hiện nay có dấu hiệu rõ ràng rằng một số người thuê nhà đang vật lộn để trả tiền thuê hàng tháng của họ.

Tin bán căn hộ chung cư trên website: NhaDatSo.com

Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.

chi phí điện và nhiên liệu cao ảnh hưởng đến một loạt các giá tiêu dùng và nhiều người đang phải vật lộn để kiếm sống, ông nói, trong khi giảm bớt cũng đang trở nên phổ biến hơn khi công ty đấu tranh trong tình hình kinh tế hiện nay.
Johannessen giải thích rằng khoản thanh toán không thanh toán hoặc muộn đang tạo ra cơn đau đầu cho chủ nhà, nhiều người đã phải chịu áp lực để theo kịp với các trái phiếu, lãi suất và thanh toán tiền trên đơn vị đầu tư mua trong những năm bùng nổ.
“Kỳ vọng của họ về lợi nhuận tốt đã bị dập tắt và trong nhiều trường hợp các đơn vị của họ đang mất đi giá trị – ở những nơi không thanh toán là loài đặc hữu, bảo trì là bị lãng quên và toàn bộ khối căn hộ hoặc các khu phố cụ thể trở nên nổi tiếng, do đó ảnh hưởng cho thuê mà các chủ nhà thực tế có thể mong đợi người thuê nhà để trả tiền. ”
Cùng với những vấn đề đối với một số chủ nhà là nhà khai thác vô nguyên tắc làm đại lý như cho thuê, Johannessen nói. “Các trường hợp được bề mặt nơi chủ nhà thực hiện các bước đối với người thuê nhà muộn với khoản thanh toán, chỉ để khám phá ra rằng các ‘đại lý’ đã nhận được tiền nhưng bị bỏ quên để chuyển nó vào tài khoản của chủ đầu tư.”
Ông cho biết họ đã có một số trường hợp gần đây, nơi chủ nhà đã tiếp cận họ để giúp đỡ trong vấn đề này và đã tìm thấy rằng trong nhiều trường hợp, các đại lý cái gọi là không được đăng ký với Ban Cơ quan giao sản (EAAB) và thậm chí không có một tin tài khoản theo yêu cầu của pháp luật.
Đó là khó khăn, mất thời gian và tốn kém để tìm cách điều chỉnh và điều quan trọng mà các chủ nhà rất cẩn thận khi lựa chọn các đại lý quản lý để tránh điều này loại vấn đề, Johannessen khuyên.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận Bình Thạnh – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Ông nói rằng các chủ nhà nên chọn đại lý của họ cẩn thận như người thuê nhà của họ để giảm thiểu tiếp xúc với tài chính. Một đại lý quản lý tốt sẽ sàng lọc những người thuê nhà rất cẩn thận bằng cách đăng ký vào một văn phòng tín dụng đăng ký chuyên nghiệp và uy tín như TPN – Tenant Hồ sơ Mạng .
Ông khuyên các chủ nhà để đảm bảo rằng các nhân viên tiềm năng có một chứng chỉ quỹ trung thực hợp lệ và hiện rằng họ đang thực sự đăng ký với EAAB (bằng cách tìm kiếm trên trang của người tiêu dùng tạiwww.eaab.org.za ), rằng họ có các cơ sở hạ tầng cần thiết để thu tiền thuê đúng thời gian như Payprop thu thập và quản lý thanh toán cơ sở, và tiến hành kiểm tra tài sản cho thuê.

Thư mục tìm kiếm bán nhà chung cư trên website: NhaDatSo.com

Nếu bạn cần biết thêm thông tin về nha dat, Click vào đây để biết thêm kiến thức về nhà đất.

Cho thuê nhà ở Milnerton phạm vi khu vực từ khắp nơi trên R4000 mỗi tháng cho căn hộ một phòng ngủ đến R25 000 cho nhà điều hành bất động sân golf cao cấp.
Johannessen cho biết thêm rằng sự quan tâm của người mua lần đầu tiên tại khu vực này đang tăng lên, đặc biệt là trong khung giá thấp hơn. Cố gắng mua nhà với mục tiêu việc làm ổn định trong phạm vi R400 000 đến R850 000. “Tuy nhiên, các ngân hàng vẫn còn rất chọn lọc trong việc cấp trái phiếu, trong đó gây ức thị trường.”