6 quy tắc để làm theo khi mua bất động sản

July 20, 2016 Hỗn Hợp No comments

người mua tài sản và nhà đầu tư cần phải có một kế hoạch. Một người mua mua một căn nhà để sống sẽ cần phải suy nghĩ về nơi mà họ muốn sống cho năm hay mười năm tới.

Tin bán nhà trên website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Đây là theo Adrian Goslett, Giám đốc điều hành của RE / MAX của Nam Phi , người nói rằng trong khi điều kiện thị trường mới nổi đã tạo ra cơ hội trong lĩnh vực bất động sản hiện nay, người mua cần phải hiểu biết và đưa ra quyết định mua đúng nếu họ muốn nhận được nhiều nhất ra mua tài sản của họ trong tương lai.

Goslett nói mua nhà ở giá thị trường không đảm bảo rằng lợi nhuận lành mạnh sẽ được thực hiện trong thời gian dài. Trong khi một giai đoạn thị trường đang nổi lên là một thời gian tuyệt vời để đầu tư vào bất động sản, có một số nguyên tắc vàng cho bất kỳ mua lại tài sản mà người mua sẽ là khôn ngoan để theo:

1. Làm nghiên cứu của bạn và đặt câu hỏi

“Câu hỏi đầu tiên mà người mua cần phải tự hỏi mình là tại sao họ đang mua tài sản. Là nó cho họ sống trong hay là một tài sản đầu tư? Điều này thay đổi trò chơi và làm thế nào họ có thể xem là một tài sản, “Goslett nói.

“Nếu tài sản là cho người mua để ở, việc mua hàng sẽ được hướng dẫn về tình cảm hơn và điều đó sẽ trở nên quan trọng là những tính năng và tiện nghi để thu hút người mua. Tuy nhiên, nếu tài sản là cho mục đích đầu tư nó sẽ là quan trọng hơn để nghiên cứu những gì sẽ thu hút khách thuê có thể trong khu vực này và ai là người thuê nhà có thể được. ”

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 3 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Ông nói rằng Internet là một nguồn thông tin giá trị và có thể được sử dụng để đạt được một sự giàu có của kiến thức liên quan đến các khu vực, các bất động sản hay phức tạp với. “Tuy nhiên, không có gì thay thế kiểm tra ra các vị trí cho mình. Yêu cầu đại lý của bạn cho một phân tích thị trường so sánh và lái xe xung quanh, đi bộ trên đường, nhìn thấy những gì các giao thông là như thế, và những người hàng xóm tiềm năng của bạn có thể được và những gì thiết bị và tiện nghi được cung cấp gần đó. ”

2. sự khác biệt nhỏ có thể làm cho một tác động lớn

Thường thì người mua đánh giá thấp tầm quan trọng của vị trí và chỉ có bao nhiêu khác biệt tinh tế giữa hai khu vực có thể ảnh hưởng đến giá bất động sản.

“Điều quan trọng là người mua hiểu lý do tại sao giá trị tài sản khác nhau từ ngoại ô đến vùng ngoại ô hoặc thậm chí trong một số trường hợp từ đường phố đến đường phố. Nó tốt hơn để mua một tài sản mà chi phí ít hơn nhưng mà nằm ở một khu vực sau khi tìm sẽ cung cấp nhiều hơn để mua một tài sản đắt tiền ở một khu vực mà đã hạn chế sức hấp dẫn. vị trí của một bất động sản sẽ có tác động nhiều hơn về tiềm năng đánh giá cao hơn so với các nhà chính nó, “Goslett khuyên.

Người mua người đang xem xét mua một bất động sản đầu tư với ý định thuê nó ra cần phải nhớ rằng những điều khác nhau hấp dẫn đối với những người khác nhau và khám phá thị trường mục tiêu của họ là điều cần thiết. người mua đầu tư cũng nên xem xét bao nhiêu cổ phần cho thuê có sẵn trong một khu vực trước khi mua một mua-để-cho tài sản. Đây là một khu vực thị trường do nhu cầu, và một khoản đầu tư có thể giảm phẳng nếu có một nguồn cung quá mức tài sản có sẵn cho thuê tại khu vực này.

Thư mục tìm kiếm bán nhà riêng trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

3. Giữ nó đơn giản và nhận được trở lại vấn đề cơ bản

Goslett nói nguyên tắc mua tài sản âm thanh không bao giờ đi ra khỏi thời trang. Có nguyên tắc cơ bản mà người mua bất động sản thành công giữ trong tâm trí mọi lúc. “Đây sẽ bao gồm các khía cạnh như vị trí của tài sản, giá trị mỗi mét vuông và năng suất cho thuê tiềm năng -. Chúng sẽ luôn luôn là tiêu chí chính mà chủ đầu tư đưa ra quyết định”

4. Có một kế hoạch

“Có một câu nói rằng thất bại với kế hoạch được lên kế hoạch để thất bại. Điều này đặc biệt đúng khi nói đến việc mua bất động sản. người mua tài sản và nhà đầu tư cần phải có một kế hoạch, “Goslett nói. “Từ một quan điểm đầu tư, nhà đầu tư cần phải suy nghĩ về nơi mà họ sẽ tưởng như danh mục đầu tư của họ là trong dài hạn.

“Một người mua mua một căn nhà để sống sẽ cần phải suy nghĩ về nơi mà họ muốn sống cho năm hay mười năm tới. lập mục tiêu sẽ hỗ trợ người mua vẫn tập trung và sẽ cung cấp cho họ một cái gì đó để hướng tới. Người mua không bao giờ nên hạn chế suy nghĩ của mình với những gì họ có thể đủ khả năng ngay bây giờ, mà là những gì sẽ là tốt cho họ trong tương lai. ”

5. Đổ nợ

Trong thị trường hiện nay các yếu tố quan trọng đối với bất kỳ giao dịch bất động sản là truy cập đến tài chính và khả năng chi trả cần thiết. Mặc dù có một số lượng lớn người mua bằng tiền mặt trên thị trường, đa số người mua sẽ yêu cầu hỗ trợ tài chính từ ngân hàng để mua nhà.

Theo Goslett, người mua có thể đảm bảo rằng ứng dụng của họ cho tài chính có nhiều cơ hội thành công bằng cách giảm mức nợ của họ và lưu giữ hồ sơ tín dụng sạch. Có tiền gửi cũng là phải cho những người tìm kiếm để mua bất động sản. Một tiền gửi sẽ tăng khả năng của người mua của chính trái phiếu và giảm trả nợ hàng tháng của họ.

6. Nó không chỉ là một ngôi nhà, có một ngôi nhà

Trong khi khả năng tạo ra lợi nhuận trên tài sản mua là quan trọng và thường là một yếu tố lái xe trong các quyết định mua tài sản, nó không phải là yếu tố duy nhất được xem xét. Goslett chỉ ra rằng các nguyên tắc cơ bản của việc mua một tài sản là nếu bạn không muốn sống trong nó, nó không có khả năng nhiều người khác hoặc là sẽ. Khách sạn có để thu hút người mua và họ có muốn sở hữu nó.

“Một tài sản mà cung cấp trở lại tuyệt vời về đầu tư không chỉ là may mắn và thời gian, đó là về nhiều hơn thế. Khía cạnh quan trọng nhất là để nghiên cứu càng nhiều càng tốt và không mua một tài sản trên một ý thích mà không cẩn thận cân nhắc mỗi tùy chọn, “ông nói.