Khi người chủ và người thuê nhà đất xảy ra bất đồng

July 7, 2016 Hỗn Hợp No comments

Miễn có chủ nhà và người thuê nhà sẽ có tranh chấp thuê. Khách thuê tin rằng các chủ nhà không kiềm chế mình để duy trì tài sản, trong khi chủ nhà cảm thấy rằng ông luôn chăm lo các vấn đề nhỏ mà người thuê nhà mình nên sửa chữa. Người thuê không tin rằng trả tiền thuê nhà vài ngày cuối năm là tận thế, trong khi các chủ nhà tin rằng tiền thuê nhà phải được thanh toán trước bất cứ điều gì khác. Danh sách tiếp tục không ngừng, trong khi một tranh luận khá dễ dàng để giải quyết, những chuyện khác thậm chí có thể kết thúc trong một phiên tòa.

Tin bán nhà trên website: NhaDatSo.com

Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.

Các luật bất động sản cho thuê đã thay đổi trong những năm gần đây, trong khi một số có thể không đồng ý, nhiều người hiện nay tin rằng người thuê nhà được hưởng quyền hơn người sở hữu thực. Chủ nhà có thể không còn đuổi người thuê nhà thiếu nợ. Có hướng dẫn pháp lý chặt chẽ được áp dụng và các bước để loại bỏ một người thuê nhà phạm tội.

Thuê phải trả

Một vấn đề gây tranh cãi là các khoản tiền cọc. Người thuê nhà đôi khi có quan điểm cho rằng các khoản tiền cọc có thể được sử dụng như tiền thuê nhà tháng cuối cùng. Đây không phải là trường hợp người thuê nhà phải trả tiền trên cơ sở hàng tháng, trừ khi có thoả thuận khác với chủ nhà, cho đến khi họ chuyển ra ngoài. Mặt khác, có những chủ nhà đưa ra lý do là tại sao họ nên giữ lại tiền đặt cọc. Những người thường xuyên duy trì đủ các khoản tiền cọc là cần thiết để khắc phục thiệt hại mà người thuê nhà đã gây ra đối với tài sản có liên quan. Trong khi sự thật chủ nhà có thể sử dụng tiền ký quỹ cho mục đích này, nó không cho anh ta toàn quyền giữ lại toàn bộ số tiền và các khoản thu phải được cung cấp trong đó nêu rõ số tiền được chi ra để khắc phục những lỗi lầm.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Bình Tân – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Giám định

Tình hình thường rơi vào hỗn loạn khi việc thanh tra không được thực hiện trước khi người thuê nhà chuyển đi. Tầm quan trọng của việc tiến hành thanh tra toàn diện của chủ sở hữu (hoặc môi giới của mình) và người thuê nhà trước khi sự việc không thể quá tồi tệ. Tất cả những lỗi lầm cả lớn và nhỏ phải được lưu ý và danh sách này phải được nhắc lại khi người thuê nhà quyết định chuyển ra ngoài.

Tương tự như vậy, khuyến khích người thuê đòi chủ nhà (hoặc môi giới của mình) tiến hành kiểm tra càng sớm càng tốt khi nhà cửa đã được bỏ trống. Chủ nhà cần lưu ý một số điều như sự hao mòn và lấy yếu tố này xem xét, trước khi cố gắng để giữ lại tiền thuê. Người thuê nhà đã sống trong ngôi nhà năm năm không thể được dự kiến sẽ trả tiền cho tất cả các bức tường nội thất để được tái sơn. Tương tự như vậy, nó sẽ là bất hợp lý khi mong đợi người thuê nhà trả tiền cho thảm mới, vì họ được nhuộm khi ông đã sống trong căn nhà cho một vài năm.

Thư mục tìm kiếm bán nhà mặt phố trên website: NhaDatSo.com

Nếu bạn cần biết thêm thông tin về nha dat, Click vào đây để biết thêm kiến thức về nhà đất.

Hoàn trả các khoản tiền cọc

Khi kiểm tra liên ngành đã diễn ra, Luật Nhà ở cho thuê nêu rõ rằng tiền cọc của người thuê nhà phải được hoàn trả trong thời hạn bảy ngày, nếu không có sửa chữa mà cần phải được thực hiện và 14 ngày, nếu công việc sửa chữa cần phải được thực hiện. Bởi vì chủ nhà phải có đặt tiền cọc trong tài khoản có lãi, ông phải trả tất cả các khoản nợ trên bao gồm cả tiền lãi đã tích lũy trong thời gian thuê.

Nếu người thuê nhà không có sẵn hoặc không sẵn sàng để kiểm tra ngôi nhà tại cuối hợp đồng thuê, chủ nhà phải kiểm tra nhà trong vòng bảy ngày kể từ ngày người thuê nhà chuyển ra. Các chủ nhà sau đó có 21 ngày để tham dự vào bất kỳ sửa chữa và hoàn trả tiền đặt cọc hoặc số tiền nếu có bất kỳ công việc sửa chữa.